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マンションの居住性と快適性、そして資産価値を維持するためには、日常的な手入れのほかに防水・塗装工事、設備の補修・取替えなどの修繕工事を定期的に実施することが必要です。 セコムホームライフでは、各マンションごとに修繕の周期を想定して30年間の修繕工事金額を算定し、毎月の積立金と一時負担金とのバランスを考慮しながら計画的に積立てして、将来の修繕・工事に備えています。 住宅性能表示制度は、平成12年4月1日に施工された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」にもとづき、同年10月に本格的に運用開始された制度です。 地震や台風、積雪などの大きな力が加わった時に対する建物の耐久度について評価したものです。 火災が発生した場合の建物の耐火性能や火災感知設備、避難のしやすさなどを評価したものです。 コンクリートの収縮やひび割れ、鉄筋のさびなどの劣化を防ぎ、建物をいかに長持ちさせるかを評価したものです。 鉄筋のさびを軽減させるための対策として、コンクリートの厚さや強度の確保、保護等を評価したものです。 断熱効果などによる冷暖房の省エネルギー対策についての建材選定を評価したものです。 ホルムアルデヒドの放散量について建材選定と、室内の換気や対策方法を評価したものです。 日光を採り入れるための窓の大きさや、窓の方角を表記したものです。 外からの騒音や、住戸間の生活音の 伝わりにくさを評価したものです。 高齢者や介助を必要とする人々の移動のしやすさ、バリアフリー化の程度を評価したものです。 開口部の侵入防止、対策を評価したものです。