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VOL.26
理想の立地はライフスタイルから見えてくる!?
  • 街選び
  • 立地条件
  • ライフスタイル
  • 通勤時間
  • 駅徒歩5分
  • ドアトゥードア
住吉ミライ
中古マンションのこともよく理解できたし、そろそろ本格的に検討を始めたいわね。
家森マモル
物件を検討するにあたって気になっている街や住みたい街はありますでしょうか。
住吉ミライ
ネットでいろいろ調べてはいるんだけど、
どの街も魅力的でなかなか「これ!」と決められないのよね。
家森マモル
では理想の立地探しのための整理から始めましょう。
住吉ミライ
よろしくお願いします!

理想の立地は、なにから考えればいい?

ライフスタイルを整理してみると、 街選びの優先順位が浮かび上がります。

立地を検討する際に、まず最初にしておくべきことは、ご自身のライフスタイルの整理です。
何にどれくらい時間をかけていて、何にもっと時間をかけたいと考えているか。
あるいは、どんな時間をロスだと感じているか。
この辺りを整理すると、理想のライフスタイルが浮かび上がり、その結果、街選びの優先順位が見えてきます。

こちらは情報サイト「シティリビング」 による「OL24時間アンケート」という調査の結果から
一人暮らし女性の通勤時間を抜粋したものです。
ミライさんの場合は、お仕事が忙しく、また仕事を一所懸命に頑張りたいという想いが強くあります。
そうした場合に、意外と時間をロスしているのが、通勤です。
一人暮らし女性の通勤時間は、30分以内で38%。 4割近い数値となっています。
こちらの数値はドアトゥードア、すなわち家を出てから、会社に着くまでの時間です。
賃貸居住の方や地方居住の方も多く含まれているので、全体に所要時間が短くなっていますが、
首都圏で分譲マンションを検討される方で仕事の優先順位が高い方であれば、おおよそ45分(ドアトゥードア)を目安にされるとよいのではないでしょうか。
住まいの情報館では、他にも様々な女性のライフスタイルに関するデータを所有しており、
それと照らし合わせながら、お一人お一人のライフスタイルを洗い出し、理想の立地を見つけるための優先順位を整理しています。

通勤時間はどう短縮する?

職場を起点に、いろんな方向の街を
ピックアップすることをオススメします。

たとえば、ミライさんは神保町の出版社に勤務しています。
現在は落合から東西線で九段下に出て、半蔵門線に乗り換えています。
駅から会社までは5分ほどですが、落合の駅から自宅が10分、待ち時間を含めても、ドアトゥードアで45分以内の通勤時間となっています。
やはり、仕事を大切に考えると、できるかぎりこのくらいの所要時間に抑えたいですよね。
会社から駅が5分、最寄駅から自宅が徒歩10分以内で、神保町を起点とすると電車の乗車時間は最大で30分間。
半蔵門線なら二子玉川~曳舟、都営新宿線であれば千歳烏山~篠崎、都営三田線の場合は大岡山~高島平の区間が候補になります。
これは職場からダイレクトアクセス(相互乗り入れを含む)の街だけをピックアップしていますが、
たとえば都心勤務の場合は、会社から最寄りの駅の他に、別路線も使えます。
ミライさんの場合ですと、お茶の水や水道橋からJRを利用しての通勤も検討できます。
このように、時間の目安を具体的に決めながら、幅広い視野で候補をリストアップできると、
住んでから「あっちの街にしておけばよかった」と後悔するリスクを最小化できます。

住吉ミライ
こういう風に整理すると、全然想像していなかった街も候補になるのね。
でもJRよりは地下鉄がいいかなあ。

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  • 住みたい街
  • 人気の街
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