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トップページ > 住まいのコラム > 【vol:9】なんでいま、コンパクトマンションがおすすめなの?
VOL.09
なんでいま、コンパクトマンションがおすすめなの?
  • マンションセミナー
  • 大人女子
  • コンパクトマンション
  • 資産性
  • ライフスタイル
  • 需要と供給
住吉ミライ
こんにちは、今日は「はじめてのコンパクトマンションセミナー」ですね。
よろしくお願いします。
家森マモル
こんにちは。ご参加ありがとうございます。
本日はよろしくお願いいたします。
先日もお伝えした通り、コンパクトマンションは、
今とても注目されているマンションのひとつです。
住吉ミライ
資産性にも期待できるということですよね。
でも、具体的にはどういうことなのかしら。
いろいろ調べたんだけど分かりにくくて・・・。
家森マモル
そうですね、開始まではまだ時間がありますので、ちょっとご説明しましょう。
住吉ミライ
よろしく、お願いします。

コンパクトマンションに資産価値が期待できる理由はなに?

都心部では、単身世帯や2人世帯が増えている一方、そうした世帯にちょうどいいサイズのマンションが不足しているという状況があります。

まず、こちらの表をご覧ください。

※東京都HP 住民基本台帳による東京都の世帯と人口より

こちらは、東京都における一世帯当たりの人数推移の統計データです。
どんどん減り続けていることが一目でお分かりいただけると思います。
2017年には、平均人数はついに2人を下回り、1.72人となっています。
これはライフスタイルや価値観の変化と、お子さまが独立したシニア世帯の増加という社会情勢によるものです。 今後も減少傾向は続くのではないかと予想できます。

※マーキュリー「サマリネット」 調べによる

一方コチラは、過去20年間で供給されたマンションを面積別に整理したものです。
単身世帯や二人世帯にちょうどいい35㎡~55㎡の面積帯が他と比べて著しく少ないことがお分かりいただけるでしょう。
つまり、需要が増えるのに、供給が足りない、それがコンパクトマンションです。
将来的に、売ったり貸したりを考える時、非常に有利な物件だと言えます。

もうすでに、コンパクトマンション需要は増えているのですか?

実際に、不必要なサイズは要らない。
ちょうどいいサイズがいいというお客さまが 多くなってきていると感じています。

私たちは、日々、マンションを探す様々なお客さまに接しています。
その中で、実感として感じているのは、数年前と比較してお客さまのモノを所有するという意識がどんどん減ってきているということです。
実際に、カーシェアリングをはじめ、様々なジャンルで賢くシェアをするサービスが人気です。
こうしたトレンドは、マンション選びにも大きく反映されていると感じています。
自宅に置く所有物をなるべく減らし、シンプルに心地よい暮らしがしたいという方が増え、そうした方は、ちょうどいいサイズの広さを求める傾向にあります。
なかなかデータとして数値化できてはいないのですが、みなさんの周りでも、「とにかく大きく広い家」という方よりは「不必要な広さは要らない。必要なのはちょうどいい広さ」という方が多いのではないでしょうか。

住吉ミライ
確かに。たくさんの物が欲しいという欲求より、最低限の好きなものに囲まれた暮らしが心地いいかも。
家の広さもそうね。

実際のセミナーでは、コンパクトマンションの資産性についてこの先の人口変化や、世帯数の変化など、様々なデータを紹介しながら、より詳細にご説明しています。

「はじめてのコンパクトマンションセミナー」の詳細及びご予約は、こちらから。

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